【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄揭露位於市民大道與建國(guó)南路口，忠泰機(jī)構(gòu)投資興建的「明日博」建案資料，該案2016年12月22樓交易，總價(jià)為1.54億，單價(jià)為150.9萬(wàn)，為一自然人購(gòu)買(mǎi)，和7月同為22樓的148.7萬(wàn)相較，似乎反映出行情止跌回穩(wěn)的現(xiàn)象。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，扣除都更戶交易，「明日博」交屋後六月陸續(xù)揭露27筆交易，中高樓層均價(jià)在140~150萬(wàn)之間，因?yàn)榕R建國(guó)和市民高架，因此低樓層戶還曾跌破百萬(wàn)，出現(xiàn)9字頭行情，此次高樓層交易站回150萬(wàn)，也顯示近期的高價(jià)宅交易有略為回穩(wěn)的趨勢(shì)。
 
「明日博」最高交易為2016年8八月20樓的158萬(wàn)，據(jù)悉為傳產(chǎn)製衣公司以法人名義購(gòu)買(mǎi)；而最低價(jià)交易也是8月交易5樓單價(jià)93萬(wàn)，兩戶同月份購(gòu)入，坪數(shù)也相同，不過(guò)差了15樓，每坪?jiǎn)蝺r(jià)相差65萬(wàn)元，總價(jià)也差了5290萬(wàn)。
 
張旭嵐分析，建國(guó)南北路和市民高架橋旁的高級(jí)住宅，常有4、5樓價(jià)格較低的問(wèn)題，除了因?yàn)榈蜆菍虞^無(wú)景觀，也因窗外就是高架橋，有車水馬龍的噪音干擾，且部分商界人士會(huì)有風(fēng)水上「攔腰煞」的疑慮，而高樓層因?yàn)橐曇斑|闊，加上隱密性較高，因此價(jià)格落差較大。
 
「明日博」臨忠孝復(fù)興商圈，2016年1月完工，樓高23層，是市民大道三段上的大坪數(shù)豪宅，因忠泰建設(shè)在一樓還規(guī)劃了忠泰美術(shù)館，打造藝文氣息，因此住戶除了有企業(yè)主或高階經(jīng)理人，也不乏藝文界人士。